Verkauf eines vermieteten Hauses

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Wenn Sie eine vermietete Immobilie in Wolfsburg, Gifhorn, Helmstedt oder Braunschweig verkaufen möchten, können Sie sich an zwei mögliche Zielgruppen wenden:

  1. Personen, die in die Immobilie selbst einmal einziehen möchten
  2. Kapitalanleger, die mit der Immobilie eine Rendite erwirtschaften möchten

Der Verkauf vermieteter Häuser oder Wohnungen gestaltet sich häufig schwieriger als der Verkauf selbst bewohnter Immobilien.

Nicht selten ist es in der Vergangenheit bereits zu Konflikten zwischen Vermieter und Mieter gekommen, so dass beide Seiten nicht mehr gut aufeinander zu sprechen sind.

Da der Verkauf der Immobilie regelmäßig zu der berechtigten Befürchtung des Mieters führt, letztlich aus seinem Zuhause ausziehen zu müssen, verhärten sich die Fronten noch mehr. Der Immobilienmarkt in Wolfsburg, insbesondere der Mietwohnungsmarkt ist bekanntermaßen momentan sehr angespannt. Die Folge ist vielfach, dass der Mieter bei Besichtigungen nicht kooperiert, die Termine nicht einhält oder sogar die Immobilie schlecht redet.

Häufig ist es schon ausreichend, wenn ein mit dem Verkauf der Immobilie beauftragter Makler tätig wird, da zu dieser Person ein bisher unbelastetes Verhältnis besteht. Wir als Immobilienmakler in Wolfsburg informieren den Mieter über die aktuelle Situation und erläutern ihm, dass es uns von Schradick Immobilien in Wolfsburg wichtig ist, auf die Belange des Mieters weiterhin Rücksicht zu nehmen und dass Besichtigungstermine natürlich vorangekündigt und abgestimmt werden.

Falls es dennoch zu Komplikationen kommen sollte, ist es hilfreich, seine Rechte als Vermieter zu kennen. Aus diesem Grunde arbeiten wir mit dem auf das Mietrecht spezialisierten Rechtsanwalt Laif Schradick in Wolfsburg zusammen. Im Ernstfall beauftragen wir Herrn Schradick z.B. mit der außergerichtlichen Geltendmachung Ihrer Besichtigungsrechte. Schließen Sie einen Makleralleinauftrag mit der Schradick Immobilien ab, so ist dieser Service für Sie inklusive, also für Sie kostenlos.

Da viele Interessenten sich scheuen, ein Haus zu kaufen, das vermietet ist, da sie dem Mieter erst kündigen müssten, wird von Schradick Immobilien außerdem angeboten, die Käufer bei der Eigenbedarfskündigung durch anwaltliche Hilfe zu unterstützen.

Aufgrund der derzeitigen Wohnungslage in Wolfsburg kann der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung auch manchmal die Vereinbarung eines Umzugskostenzuschusses oder einer Abfindung für den Mieter sein. Gegen Bezahlung garantiert dafür der Mieter seinen frühen Auszug.

Schradick Immobilien findet mit Ihnen die individuell passende Lösung.


Unser Ziel als seriöser Immobilienmakler in Wolfsburg ist es, Ihnen den Rücken freizuhalten und alle mit dem Verkauf Ihrer Immobilie verbundenen Aufgaben fachkompetent und zuverlässig zu übernehmen. Von der Marktwertermittlung und der Vermarktung über die konfliktträchtigen Gespräche mit Ihrem Mieter inklusive Koordination der Besichtigungstermine bis zur Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir sind Ihr Immobilienmakler der Region, wenn Sie eine Immobilie in Wolfsburg – Braunschweig – Gifhorn – Helmstedt erfolgreich verkaufen möchten und einen Makler suchen, auf den Sie sich vertrauensvoll verlassen können.

Nehmen Sie jetzt Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf:  05361- 22 10 97 2 05361- 22 10 97 2