Objektbeschreibung
Blickgeschützt durch Hecken und Sträucher erwartet Sie hier ein besonderes Haus, denn auf fast 200 m² bietet es sowohl eine etwa 133m² große, interessant geschnittene als auch eine weitere separate Wohnung von ca. 66m². Beide sind durch eigene Eingänge zu erreichen, haben z.T. leicht abgeschrägte, vertäfelte Decken, getrennte Terrassenbereiche, die jeweils durch große Glasschiebetürfronten begehbar sind, und verfügen jeweils über einen gemauerten Kamin.
Gehen Sie nun gern mit mir durch das Rosenspalier zur weißen, verglasten Eingangstür der großen Wohnung, bestehend aus 6 Zimmern, der Küche sowie zwei Bädern. Werfen einen Blick in die gemütlichen Räume, in denen sich die Liebe zur Natur widerspiegelt. So sind in vielen Räumen hochwertige, dekorative Bodenfliesen in Brauntönen verlegt, die durch die Fußbodenheizung eine angenehme Wärme ausstrahlen. Vertäfelungen und Türen aus Holz sowie eine Steinwand mit gemauertem Kamin tragen zu einer wohligen Atmosphäre bei. Geachtet wurde dabei auf viel natürlichen Lichteinfall.
Schon in der an den Eingangsbereich grenzenden Wohndiele fällt die bodentiefe Fensterfront mit Glasschiebetür ins Auge. Auch der daneben liegende, z.Zt. als Arbeitszimmer genutzte Raum verfügt über zwei große Fenster, von wo aus man in den Garten schauen kann. Sehr schön ist das Wohnzimmer mit angeschrägter Decke und dem Doppel-Kamin, der sowohl vom Raum aus als auch von der Terrasse her zu befeuern und als Grill zu nutzen ist. Idealerweise ist der Außenbereich von der Wohnstube durch eine große Glastür und zudem von der Küche aus zu betreten. Die in grün gehaltene Küche ist funktional mit umlaufendem Arbeitsbereich , integrierten Unterbaugeräten und einer Dunstabzugshaube eingerichtet. Hänge- und Unterschränke mit warm wirkenden Holztüren bieten genügend Platz für Geschirr und Küchenbedarf. Angenehm ist die räumliche Trennung und gleichzeitig nahe Platzierung des Essbereichs in der Diele, welche Platz für einen langen Tisch bietet, und der Küche. Praktischerweise be
Ausstattung
Große Wohnung: 133m²
ebenerdiger Bereich:
1. Eingangsflur mit Zugang zu Diele, Keller und erhöhter Wohnebene
2. große Diele (20,6m²) mit Essbereich und bodentiefem Fenster (Glasschiebetür)
3. Wohnzimmer (23m²) mit Kamin und großer Glasfront inkl. Glasschiebetür mit Zugang zur Terrasse
4. Küche (7,5m²) mit Einbauküche und Glastür zur Terrasse
5. Schlaf-oder Arbeitszimmer (13m²)
6. Bad mit Dusche und WC
7. Fußbodenheizung
8. Terrasse mit Kamin/Grill (19m²), von Straße aus nicht einsehbar
erhöhte Wohnebene:
1. kleines Schlafzimmer (10,25m²)
2. weiteres kleines Schlaf- oder Kinderzimmer (11,1m²) (z.Zt. Bügelraum/ Waschküche), teilweise gefliest
3. großes Schlafzimmer (17,6m²) mit Sitzecke
4. Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet, WC, Fußboden mit Fliesen- und Korkbereich
Kleine Wohnung, ebenerdig: 66m²
1. eigener Eingang an der rechten Hausseite
2. Flur mit Raumteiler und Treppe zum Keller (abschließbarer Durchgang zur großen Wohnung)
3. Küche mit Einbauküche und großem Essbereich
4. Schlafzimmer (14,7m²) mit hellem Korkfußboden
5. Bad (4,1m²) mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
9. Wohnzimmer(18,3m²) mit Kamin und großer Glasfront inkl. Glasschiebetür mit Terrassenzugang
6. Fußbodenheizung
7. separate, eigene Terrasse (11m²), von Straße aus nicht einsehbar
Keller (Teilunterkellerung):
1. Raum mit Sauna
2. Vorratsraum
3. Werkstatt
4. Heizungsraum
5. Öltankraum
6. Abschließbarer Durchgang zur zweiten Wohnung
Außenbereich:
1. Carport für zwei PKW, verlängerte Überdachung entlang der Hausseite
2. Gerätehäuschen
3. Brunnen
4. Rosenspalier
5. Baum- und Buschbepflanzung, z.B. Birnbaum, Hibiskus, Flieder, Buchsbaum
6. Platz für einen kleinen Nutzgarten am Haus
Außerdem: Das Dach des gesamten Gebäudes wurde 1994 gedämmt und neu eingedeckt.
Lage
Dieses gemütliche Haus liegt in ruhiger Wohnlage in Brome, ca. 25 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg entfernt. Brome verfügt über eine top Infrastruktur. Die sehr guten Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi und auch Lidl sind sogar zu Fuß von der Immobilie aus zu erreichen. Außerdem sind Ärzte, Rechtsanwälte, eine Apotheke, eine Krippe, eine Grundschule, eine Tankstelle, ein Freibad und Gastronomie vor Ort vorhanden. Die Anbindung nach Wolfsburg, zum VW-Werk und in nahe Ortschaften ist durch öffentliche Verkehrsmittel und den VW-eigenen Werksverkehr sicher gestellt.
Sonstiges
Könnten Sie sich nun vorstellen, dass diese schöne Immobilie die Richtige für Sie wäre? Dann nutzen Sie Ihre Chance und lassen Sie sich das Angebot nicht entgehen. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, bevor Ihnen jemand zuvor kommt.
Telefon Festnetz: 05361-2210972 oder Mobil: 0172-5286270
