Objektbeschreibung
Hier finden Sie, was sich viele Paare wünschen: ein Haus in der Nähe der Innenstadt mit pflegeleichtem kleinen Garten, ein Haus, in dem jeder seinen Rückzugsort hat und in dem Räumlichkeiten für Hobbys und Gäste zur Verfügung stehen, ein Haus ohne Straßenverkehr vor der Tür. Sie werden erstaunt sein, welches Platzangebot sich hier im Erdgeschoss und Souterrain dieser gepflegten Immobilie präsentiert.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer, ca. 35m², heller Parkettfußboden, weiße Deckenvertäfelung, Zugang zur überdachten Terrasse von ca. 22m²
- Küche, ca. 10m², mit Einbauküche, Fliesenfußboden in beige, Holzdeckenvertäfelung
- Schlafzimmer, ca. 15m², weiße Deckenvertäfelung
- Gäste-/Arbeitszimmer; ca. 11m², Holzdeckenvertäfelung
- Diele, ca. 9m², heller Fliesenfußboden, Holzdeckenvertäfelung, Deckenfenster
- modernisiertes Badezimmer, ca. 6m², Fußbodenheizung, Handtuchwärmer, Badewanne, ebenerdige Dusche, Waschtisch, WC, sandfarben gefliester Fußboden, bis zur Decke hell geflieste Wände, vertäfelte Decke mit integrierten Spots
- modernisiertes Gäste-WC, weiß geflieste Wände und Fußboden, blaue Zierbordüre, blaues Glaswaschbecken, Handtuchwärmer
- Eingangsflur, weiß gefliest
Souterrain:
- gepflegtes Gästezimmer mit blauem Teppichfußboden
- kleines gepflegtes Gästezimmer mit weißem Fliesenfußboden
- weiß geflieste Waschküche
- beige gefliester, großzügiger Raum mit Zugang zur kleinen Werkstatt und Ausgang zum Garten
- Flurbereich mit Treppe
Außerdem:
- Garage mit weißem Tor
- pflegeleicht angelegter Garten
- Heizkörper im Erdgeschoss erneuert
- Fenster im Erdgeschoss überwiegend 1990 erneuert
- elektrische Rollläden an fast allen Fenstern
- Fenster im Keller überwiegend 1998 erneuert
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Lage
Das am großen Waldgebiet „Hattorfer Holz“ gelegene urbane Detmerode gehört mit seinen ca. 7700 Einwohnern zur Stadt Wolfsburg. Es ist unweit der A 39 und besitzt eine schnelle Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum. Im Ort befinden sich Gaststätten, ein Hotel und gute Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso wie Geldinstitute und eine Postfiliale. Auch Ärzte und eine Apotheke sind in Detmerode. Für die Kinderbetreuung stehen mehrere Kitas zur Verfügung, darunter ein Integrativer Kindergarten. Zwei Grundschulen sowie eine weiterführende Schule sind dort ebenfalls vorhanden. Für Kinder und Jugendliche gibt es außerdem Spiel- und Bolzplätze, außerdem einen Jugendtreff. Für ältere Leute wurden in Detmerode mehrere Seniorentreffs bzw. Begegnungsstätten geschaffen.
Sonstiges
Erbpacht
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück.
Der an die Stadt Wolfsburg zu zahlende Erbpachtzins wird für den zukünftigen Eigentümer € 455,-- jährlich betragen. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis Dezember 2064.
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Abmessungen beruhen auf Informationen des Verkäufers oder eines Dritten. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung.
