Objektbeschreibung
Sie suchen nicht irgendein Haus, sondern Sie wünschen sich eine ruhig gelegene, geräumige Immobilie? Am liebsten auf einem herrlich bewachsenen, großzügigen und kaum einzusehenden Grundstück? Auf jeden Fall nahe der Stadt Wolfsburg? Dann ist dies Ihr Traumobjekt!
Nur sehr selten ist eine so ansprechende und zugleich bezahlbare Immobilie in derart hervorragender, unverbauter Endlage und sogar an einem Biotop gelegen im Angebot. Der sehr gorße, interessant angelegte Außenbereich mit gepflegter Pflasterung und ausgedehnter Rasenfläche sowie Büschen, Bäumen und Hecken lädt zum Verweilen ein. Hier findet jeder, was er braucht. Sei es ein sichtgeschützter Bereich für ein Sonnenbad oder ein schattiges Plätzchen zm Ausruhen, eine Spielecke mit Platz für Turngeräte oder viel Freiraum für Kinder und Erwachsene.
Auch für die gemütliche Blockhütte von 16m², die Doppelgarage mit ihrem elektrischen, weißen Rolltor sowie für weitere PKW-Stellflächen bietet das Grundstüück genügend Platz. Natürlich wurde auch die Pflege des Außenbereichs gut durchdacht. So befindet sich auf dem Grundstück ein eigener Brunnen, der das angelegte Bewässerungssystem im Außenbereich versorgt, damit Pflanzen und Rasenflächen auch in heißen Zeiten frisch und grün bleiben. Die Einfahrt sowie viel betretene Bereiche rund um das Haus sind mit farblich passender Klinkerpflasterung versehen. Diese ist durch weiße Kieselsteinwege mit blühenden Büschen interessant unterbrochen und erübrigt gleichzeitig eine aufwändige Blumenbeetbepflanzung.
Einen sehr schönen Raum für Gemeinsamkeit bietet vor allem das ca. 40m² große Wohnzimmer mit Essbereich, Kaminofen, großzügiger Sitzecke, bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse, welche mit einer elektrischen Marquise überdacht werden kann. Idealerweise ist die helle Küche mit Anbauelementen und Esstisch direkt neben dem Wohn- bzw. Esszimmer platziert, so dass wahlweise die Mahlzeiten direkt dort oder im großen Raum eingenommen werden können.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein kleinerer Bereich, in dem sich Gäste wohlfühlen können oder der als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Außerdem ist hier neben einem nützlichen Abstellraum das weiße Duschbad mit WC sowie der Flur mit einer schönen Holztreppe, die vom Keller bis ins Obergeschoss führt, wo die Schlafräume platziert sind.
Da alle Zimmer im 1. Stock mit hohen Kniestöcken konzipiert wurden, verfügen sie über viel Kopffreiheit in Höhe der Schrägen. So können nicht nur die Kinder, sondern auch die Erwachsenen diese ausgesprochen gemütlichen Räume hervorragend nutzen. Sehr angenehme ist zudem, dass sich dort ein zweites Bad mit Wanne, separater Dusche und WC befindet.
Das tolle Platzangebot des Hauses wird noch erweitert durch den großen Keller, der sowohl über die hölzerne Wohnungstreppe als auch vom Garten aus zu betreten ist. Hier im Untergeschoss besteht noch eine zusätzliche Nutzfläche von 83m², über die sich die ganze Familie freuen kann. So viel Raum bietet nicht nur diverse Unterbringungsmöglichkeiten, sondern kann auch für Hobbys, Sport und Spiel vielfältig genutzt werden.
Ausstattung
- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- Einbauküche
- Wohnzimmer mit Kamin
- Vollkeller mit 40m² großen, gefliesten Hobbyraum
- Sprossenfenster mit Außenrollos
- Nako-Vollholztreppe vom Keller bis ins OG
- ca. 25m² große Terrasse mit großer elektrischer Markise
- Harzer Dach mit Tonziegel
- 4x4m Blockbohlenhaus mit 1,5m Vordach
- Hof mit Pflasterklinker
- Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Spitzboden
- weitere Stellplätze hinter dem Haus mit Eisentor sowie auf dem Hof vor dem Haus
- eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
- Gardena-Bewässerungssystem
- unverbaute Lage: Biotop westlich, Felder östlich, Sportplatz nördlich, Westseite Ligusterhecke
Lage
Diese tolle Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse am Ortsrand von Groß Twülpstedt. Der Ort liegt im Wolfsburger Einzugsgebiet und gehört zur Samtgemeinde Velpke im Landkreis Helmstedt.
Groß Twülpstedt mit seinen 2600 Einwohnern ist von viel Natur und Feldern umgeben und eignet sich daher besonders für Ourtdoor-Sportler oder Hundliebhaber.
Ihre Kleinen können direkt im Ort die Kindertagesstätte oder die Grundschule besuchen. Diese bietet einen Ganztagsschulbetrieb sowie Ferienbetreuung an.
In ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem PKW die Wolfsburger Innenstadt.
Für Vieles brauchen Sie gar nicht in die Innenstadt zu fahren, denn im nur 5 Minuten entfernten Velpke sind z.B. ein Penny-, Aldi- und Nettomarkt, ein Bäcker, eine Tankstelle, eine Postfiliale, Rechtsanwälte, Banken und auch eine Apotheke vorhanden.
Sonstiges
Könnten Sie sich nun vorstellen, dass diese Immobilie mit ihrem traumhaften Grundstück und ihrem großzügigen Platzangebot Ihr neues Zuhause werden könnte?
Dann nutzen Sie Ihre Chance und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, bevor Ihnen jemand zuvor kommt.
Diskretion ist für Schradick Immobilien eine Selbstverständlichkeit. Deshalb werden Besichtigungstermine auch ausschließlich über die Maklerin koordiniert.
Vielen Dank.
Hinweis:
Für diese Immobilie liegt keine vollständige Wohnflächenberechnung vor. Die Angabe der Wohn- und Nutzfläche ist nur überschlägig. Hierfür wird keine Gewähr übernommen.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Abmessungen beruhen auf Informationen des Verkäufers oder eines Dritten. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung.
