Objektbeschreibung
Erwerben Sie eine helle, gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im siebten Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses im modernen Ortsteil Westhagen.
Bequem gelangen Sie mit dem Fahrstuhl zur gemütlichen, lichtdurchfluteten Eigentumswohnung. Über den nur für diese Wohnung zugänglichen Vorflur betreten Sie zunächst die ca. 12 m² große Essdiele. Von hieraus haben Sie einen direkten Zugang zur etwa 7 m² großen Küche, die mit einer neuwertigen, weißen Einbauküche ausgestattet ist und in der erst vor einiger Zeit moderne, großformatige Bodenfliesen verlegt worden sind.
Von der Essdiele geht es zudem durch eine Glasschiebetür in das gut 20 m² große Wohnzimmer. Von hier betreten Sie die nach Westen gerichtete, verglaste Loggia, wo Sie sich nach Feierabend herrlich entspannen können. Die Wohnung verfügt außerdem über ein kuscheliges, über 14 m² großes Schlafzimmer. Ein weiterer, ca. 13 m² großer Raum kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das modernisierte, weiße Badezimmer ist mit Eckdusche, Waschbecken, WC und modernem Handtuchwärmer ausgestattet.
Hier befindet sich auch Ihr Waschmaschinenanschluss.
Derzeit gerade nicht benötigte Gegenstände können Sie praktisch im Abstellraum neben der Diele oder auch im zur Wohnung gehörenden, eigenen Kellerraum unterbringen.
Für Ihren PKW steht Ihnen der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Ausstattung
Sonstiges:
- 2019/2020 Sanierung der Aufzüge in der gesamten Hausanlage
- 2018 Verlegung von Glasfaserkabel in das Gebäude
Lage
Diese ruhige, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im modernen Wolfsburger Stadtteil Westhagen, südwestlich der Innenstadt. Westhagen bietet ein stadtnahes Wohnen und verfügt über alle erforderlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. ein REWE- und ein Pennymarkt) sind nur ein paar hundert Meter entfernt. Für Schüler ist das Schulzentrum bequem zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls ist eine gute Busverbindung in die Innenstadt vorhanden.
Sonstiges
Keine Erbpacht. Es handelt sich um eine Eigentumswohnung.
Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich € 118,--. Der Stand der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2020 ca. € 229.830 ,--
Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 113 Wohnungen, verteilt auf 7 Hauseingänge.
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Das Gebäude liegt im Sanierungsgebiet von Wolfsburg-Westhagen. Auf den Käufer kommen jedoch keine Forderungen der Stadt mehr zu, da der Verkäufer bereits den Ablösebetrag an die Stadt gezahlt hat.
