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Tipps für Käufer

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Ihr Immobilienmakler in Wolfsburg rät: Besorgen Sie sich frühzeitig eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrer Bank

Insbesondere in der Region Wolfsburg, Braunschweig, Gifhorn klappt häufig der Kauf der passenden Traumimmobilie nicht. Wer die Suche nach dem perfekten Zuhause unvorbereitet startet, kommt derzeit leider vielfach nicht zum Zuge.

Als Immobilienmakler in Wolfsburg haben wir oftmals die Erfahrung gemacht, dass demjenigen, der die Finanzierung eines Hauskaufs nicht frühzeitig mit seiner Bank bespricht, das passende Haus schnell wieder aus den Händen gleitet. Einem Verkäufer ist zwar oft auch daran gelegen, dass sein ehemaliges Zuhause in die richtigen Hände kommt, in erster Linie ist es ihm jedoch wichtig, dass der Interessent, mit dem er in Verhandlungen tritt, in der Lage ist, das Objekt auch zu bezahlen und dass der Verkaufsprozess sich nicht unnötig in die Länge zieht. Eine schriftliche Bestätigung einer Bank, die bereit ist, die Immobilie zu finanzieren,  ist also Voraussetzung dafür, dass sowohl Sie als auch der Verkäufer eine Zusage machen können und dass ein notarieller Kaufvertrag in Auftrag gegeben werden kann.

Wer eine Finanzierungsanfrage erst dann bei der Bank stellt, wenn die passende Immobilie gefunden wurde, ist häufig zu spät dran. Die vorbereitenden Gespräche mit dem Kreditinstitut sowie die Bearbeitung der Anfrage nehmen einige Zeit in Anspruch. Ist die Finanzierungsbestätigung endlich von Bank erteilt, haben zwischenzeitlich in der Regel weitere Besichtigungen stattgefunden und es haben oftmals andere Interessenten mit gesicherter Finanzierung den „Zuschlag“ vom Verkäufer erhalten.

Wir von Schradick Immobilien in Wolfsburg empfehlen daher, bereits vor den Besichtigungen zu klären, wie weit der finanzielle Rahmen gesteckt werden kann.


Sprechen Sie sicherheitshalber frühzeitig mit Ihrem Bankberater und bitten Sie um eine vorläufige schriftliche Bestätigung, dass der Kreditgeber grundsätzlich bereit ist, die Darlehensmittel zu dem von Ihnen angefragten Kaufpreis zur Verfügung zu stellen. Dass die Bank eine verbindliche Zusage erst nach Prüfung des konkreten Beleihungsobjektes machen kann, sollte Ihnen dabei bewusst sein.

Können Sie diese Bestätigung dem Verkäufer vorlegen, so weiß er, dass Sie ernsthaft interessiert sind und wird in der Regel bereit sein, auf weitere Besichtigungen zu verzichten.
Auf diese Weise kommen Sie Ihrer Traumimmobilie in Wolfsburg, Gifhorn oder Braunschweig einen großen Schritt näher.