Einzelansicht- Schradick Immobilien

VERKAUFT Grundstück in Fallersleben - bebaubar mit Mehrparteienhaus

Kaufpreis

€ 650.000,00

Ort

Wolfsburg
Deutschland

Überblick
Geschossflächenzahl (GFZ)	1
Grundstücksfläche ca.	1 324 m²
Grundflächenzahl (GRZ)	0,50
Baujahr	1968
Status	frei
Frei ab	sofort
Etage	1
Aufteilung
Kaufpreis	€ 650.000,00
Provision	2,98 %
Energieausweis	.
Heizungsart	Fernwärme
Energieausweis-Jahrgang	ab 1.5.2014
Gebäudeart	Wohngebäude

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine absolute Rarität:

Ein Grundstück im Herzen von Wolfsburg-Fallersleben, und zwar direkt gegenüber dem Schloss. Es kann sogar mit einem Mehrparteienhaus bebaut werden.

In diesem Bereich des Gebietes "Herrschaftlicher Hofekamp" sind laut Bebauungsplan zwei Vollgeschosse als Höchstmaß zulässig.
Die Grundflächenzahl beträgt 0,5, die Geschossflächenzahl 1,0.
Gestattet ist eine offene Bauweise.

Derzeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus von Okal sowie einer Garage bebaut.

Energieausweis für das Wohngebäude:
Energiebedarfsausweis
Baujahr 1968
Endenergiebedarf: 157,2 kWh/(m²xa)
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.09.2020
Gültig bis: 13.09.2030

Ausstattung

Lage

Der sehr beliebte Wolfsburger Stadtteil Fallersleben bietet neben einer gewachsenen Altstadt mit tollen Restaurants, Cafés und vielen Einkaufsmöglichkeiten ruhige Wohngebiete und zugleich eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie insbesondere an das VW-Werk. Fallersleben verfügt insgesamt über eine hervorragende Infrastruktur.